Náklady na vyrobené domy

Obsah

• Co ovlivňuje náklady na vyrobené domy?
• Výdaje na pozemky
• Nadace
• Připojení k síti
• Dodání a nastavení
• Daně
• Přizpůsobení domácnosti
• Pojištění
• Financování vašeho vyrobeného domu

Vyrobené domy jsou často cenově dostupnější než tradiční rodinné domy - dokonce i domy srovnatelné velikosti a umístění.

Důvodem je do značné míry účinnost stavebního procesu. Vyrobené domy jsou postaveny mimo závod v továrně, což umožňuje rychlý, efektivní a levný přístup k montážní lince. Domy postavené v továrně také nejsou rozmarem místních povětrnostních podmínek, takže je lze vyrábět rychle a ve větším objemu, než je tomu u tradičních domů.

A konečně, velkoobjemová výroba umožňuje výrobcům hromadně nakupovat zásoby a stavební materiály, což má za následek nižší konečné náklady pro spotřebitele.

Co ovlivňuje náklady na vyrobené domy?

Jak cenově jsou tedy vyráběny domy? To záleží na řadě faktorů.

Velikost je samozřejmě jedním z největších ovlivňovatelů. Podle Úřadu pro sčítání lidu v USA stála v roce 2016 vyrobená domácnost o rozloze 1446 čtverečních stop 70 600 dolarů. Menší vyrobená domácnost (přibližně 1 000 čtverečních stop) činila 46 700 $, zatímco větší nemovitost s dvojnásobnou šířkou (asi 1 700 čtverečních stop) činila 89 500 $. . Vybraný výrobce domu také zohledňuje celkové náklady.

Mezi další faktory, které ovlivňují náklady na vyráběné domy, patří:

Výdaje na pozemky

U vyrobených domů máte dvě možnosti: můžete si koupit pozemek, na který můžete umístit svůj dům, nebo si můžete pronajmout pozemek v parku mobilních domů nebo v jiné podobné komunitě. Cena obou možností se velmi liší podle lokality. Například v Blount County v Alabamě může pozemek stát pouhých 17 900 $. V okrese Marin v Kalifornii dosahují ceny pozemků výše 3 milionů dolarů. Obecně platí, že více venkovských oblastí má dostupnější ceny pozemků než městské a příměstské.

Nadace

Pokud vlastníte svou půdu, můžete se rozhodnout položit pod svůj domov trvalé základy. To může pomoci zajistit jeho dlouhodobou životaschopnost a bezpečnost. Vyrobené domácí nadace se liší a mohou dokonce zahrnovat suterény a prolézací prostory, takže jejich náklady jsou stejně široké. Základny desek bývají nejdražší.

Připojení k síti

Jakmile je váš dům umístěn na jeho webu, budete jej muset nakonfigurovat pro veřejné služby, jako je voda, kanalizace, elektřina, kabelové a internetové služby. Jejich náklady se liší podle lokality a konkrétního poskytovatele služeb, kterého používáte. Obecně platí, že obyvatelé Havaje, Aljašky, Rhode Islandu, Connecticutu a New Yorku platí nejvíce za přípojky. Nejméně platí lidé v Idaho, Utahu, Montaně, Washingtonu a Nevadě.

V některých případech může vaše komunita pro mobilní domy nabízet nástroje jako součást vaší měsíční ceny nájmu.

Dodání a nastavení

Výrobci často zahrnou dodávku, pokud se nacházíte v určitém okruhu jejich zařízení. Mimo to budete pravděpodobně muset zaplatit poplatek na základě vzdálenosti a počtu kilometrů od výrobce. Pokud požadujete doprovodné vozidlo nebo více nákladních vozidel, mohou nastat i další náklady na doručení.

Jakmile váš dům dorazí, bude také třeba jej nastavit a sestavit. To může být také za poplatek, v závislosti na vybraném výrobci.

Daně

Daně ze vyráběných domů se liší podle státu. Například v Kalifornii a Oregonu budete platit státní a místní daně přibližně ve stejné výši jako u nemovitostí postavených na místě - obvykle mezi 0,72% a 0,98%. Arizona, Washington a Nové Mexiko také považují vyrobené domy za majetek, pokud jsou trvale zakládány.

V jiných státech, například na Floridě, zaplatíte licenční daň - podobně, jako byste platili při nákupu vozidla.

Přizpůsobení domácnosti

Mnoho výrobců umožňuje přizpůsobení svých návrhů domů. Patří mezi ně interiérové ​​prvky, jako jsou krby, vestavěné stoly a police, spotřebiče a další, zatímco úpravy exteriéru často zahrnují různé možnosti obložení, dekorativní dveře a aktualizace střechy. To vše přichází s dodatečnými náklady, které závisí na úrovni přizpůsobení a vašem jedinečném výrobci.

Pojištění

Nakonec, stejně jako při každém nákupu domů, budete chtít pojistku, která ochrání vaši investici. Pojištění vyrobené a pojištěné pro mobilní dům může pokrývat věci jako poškození počasí, náklady na výměnu, krádež a další položky. Nezapomeňte také zvážit cestovní pokrytí, když je váš domov přepravován na konečné místo.

Financování vašeho vyrobeného domu

Ačkoli vyrobené domy mohou mít nižší náklady než tradičně postavené nemovitosti, neznamená to, že za ně musíte platit jinak. Půjčky na bydlení od výrobců a mobilních domů vám mohou pomoci financovat váš nákup a časem jej splácet. Tyto půjčky jsou často k dispozici od maloobchodních prodejců vyráběných domů nebo od specializovaných poskytovatelů mobilních domů. Stejně jako u tradiční hypotéky můžete tyto půjčky refinancovat i později.